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特定事業用地

宗教用地

非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查及管理要點....進入詳細內容
因為合法,才能取信於眾生,才能引導眾生的善緣佈施!
因為合法,才能開創更寬廣的弘法事業。
善緣廣結,法雨普施
取得廟與土地、建築的合法地位,才能發揮宗教事業的教化功能!
神意、民意,也要兼顧國法,宗教事業企業化經營時代來臨!
在肯定宗教導正善良風俗功能同時,千萬不要讓廟宇建築的適法性受到質疑?
合法地位的取得是時勢所趨
大江土地開發願奉獻心力與專長
在法制潮流下,廟宇建築的土地使用,建築物及附屬事業的合法化已是無可避免,寺廟是否欲著手進行此工作呢?
大江土地開發以虔敬的心與專業特長從事全程規劃,與寺廟結緣襄助寺廟達成合法化!
 
非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審查及管理要點
一、依非都市土地使用管制規則第三十條第四項規定訂定本要點。 
二、宗教事業計畫以宣揚各宗教教義、修持戒律、興辦公益慈善及社會教化福利事業為宗旨。
三、宗教事業計畫之宗教建築使用基地,為供宗教建築物所占之地面及所應留設之法定空地。 前項宗教建築物,係指宗教使用神殿、佛堂、聖堂、講堂、禮拜堂、公所、廂房、藏經樓、鐘鼓樓、金爐、禪修中心、神職人員宿舍、香客大樓、辦公室、會議室、廚房、餐廳、盥洗室及其他直接與宗教有關之建築物。
四、宗教事業計畫應具下列文件: 宗教事業計畫申請書如附件。 興辦事業計畫書。 土地登記( )謄本。 地籍圖謄本。 計畫用地配置圖及位置圖。 土地所有權人之土地捐贈書或土地使用同意書或國有非公用土地同意申請開發證明書或土地買賣契約書或依土地登記規則第一百零四條完成註記之土地登記(簿)謄本。 寺廟登記表或補辦寺廟登記表及報備有案之組織章程影本。 活動斷層地質調查暨地質鑽探報告。 第 款計畫用地配置圖應詳予載明左列事項,並著色標註: 申請變更土地地號、面積及擬變更面積與範圍。 保育綠地面積及範圍。 宗教建築物名稱、層數及使用面積。 法定空地面積及範圍。 捐贈代金(依農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法辦理。)
五、宗教財團法人事業計畫,除應具第四點第一款至第六款之文件外,並應具備董事議紀錄與捐助章程影本及法人登記證書影本。
六、新成立之宗教財團法人申請之事業計畫應具第四點第一款至第六款之文件辦理。 
七、第五點至第六點規定之文件,均應各備齊六份,第四點第(八)款規定文件三份,必要時得增加文件份數。
八、宗教建築使用非都市土地,其申請變更編定應一律變更為特定目的事業用地,但依九十年九月七日非都市土地變更編定執行要點修正發布前受理申請變更編定為遊憩用地及國土保安用地,其處理程序尚未終結者,得依修正前之規定辦理。
九、申請變更編定為特定目的事業使用面積在二公頃以上者,應變更為特定專用區,於核准興辦事業計畫前,其土地使用計畫應先依非都市土地開發審議規範之規定製作開發計畫書圖及檢同有關文件,徵得區域計畫擬定機關同意。
十、宗教事業計畫由鄉(鎮、市)公所受理申請,於初審後,轉報縣政府辦理。
十一、審查宗教事業計畫,應會請有關單位派員實地勘查,並應依宗教事業 計畫審查表(如附件)所列審查事項逐項依法審查,並逐項簽註具體意見,作為准否之依據,審查結果應函復鄉(鎮、市)公所。 依法須檢附水土保持、環境影響評估等書件者,檢齊文件後由民政單位轉送主管機關辦理事業計畫審查工作,未經審查完成前,不得為開發行為之許可。 宗教事業計畫用地在山坡地範圍者,先行由民政單位就興辦事業項目部分審查是否符合非都市土地使用管制規則第五十二條之一第三款免受十公頃限制之規定後辦理。 興辦事業計畫經核准者,鄉(鎮、市)公所應轉知申請人依下列規定辦理;逾期者撤銷核准: 於三個月內持核准文件向地政單位依規定申請變更編定。 已建造並辦理登記之宗教建築物,應於核准變更編定後三個月內辦理所有權移轉登記為其宗教團體所有。 未建造宗教建築物者,應於核准變更編定後三個月內,依建築法相關規定程序申請建築,並完成寺廟或法人登記後三個月內辦理所有權移轉登記為其宗教團體所有。 附件:宗教事業計畫申請書。 附件:宗教事業計畫審查表。 附件:違規建築物安全簽證應具備文件
 
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